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L'urbanisme expliqué : les concepts-clés décryptés
L’urbanisme vulgarisé et rendu accessible à tous
Discutons ensemble de votre projet
Un peu de lecture ?
Découvrez les billets de la rubrique
Des explications simples pour comprendre les règles et notions essentielles de l'urbanisme.
5 min de lecture
Planter plus d’arbres pour sauver les villes
Les arbres sauvent les villes. Ils rafraîchissent, filtrent, retiennent l'eau, abritent le vivant. Planter, c'est un geste utile — peut-être même nécessaire. Mais en ville, ça ne s'improvise pas : distances légales, permis d'urbanisme, arbres protégés. Ce que le droit dit sur les arbres, et pourquoi ça compte.
5 min de lecture
Vente et location à Bruxelles : le certificat PEB n’est plus une formalité
À Bruxelles, les obligations liées au certificat PEB commencent bien avant la signature du bail ou du compromis. Publicité immobilière, annonce en ligne, communication du certificat, mentions obligatoires, sanctions pénales : le CoBrACE impose désormais un cadre beaucoup plus strict aux vendeurs et bailleurs.
5 min de lecture
Rénover ou payer : les nouvelles obligations PEB à Bruxelles
Vous êtes propriétaire d'un appartement à Bruxelles. Depuis 2024, la Région a fixé des obligations énergétiques contraignantes : certificat PEB obligatoire, seuils de consommation à atteindre en 2033 et vers 2045, interdiction des nouvelles chaudières au mazout et au gaz naturel dans les constructions neuves. En cas de non-respect, l'amende peut dépasser 20.000 € pour un appartement moyen en classe G. Voici ce que vous devez savoir, et ce que vous devez faire maintenant.
5 min de lecture
Terrasse : attention avant de poser les dalles…
Créer une terrasse paraît simple. En réalité, les règles varient selon la région et l’emplacement. À Bruxelles comme en Wallonie, tout dépend du lieu : jardin, toiture ou trottoir. Voici ce qu’il faut vérifier avant de vous lancer.
5 min de lecture
Vente immobilière et infraction d’urbanisme
Une extension construite sans permis. Un logement créé sans permis. Un bureau transformé en restaurant sans autorisation. Ces situations sont plus fréquentes qu'on ne le croit. Et elles passent souvent inaperçues — jusqu'au jour où elles ressurgissent, parfois des années après la vente. Qui assume les conséquences ? Le vendeur est-il responsable s'il n'avait pas connaissance de l'infraction d'urbanisme ? L'acheteur peut-il demander l'annulation de la vente ? Cet article vous donne les clés. Que vous soyez vendeur ou acheteur.
5 min de lecture
La mezzanine : vivre en hauteur ne s’improvise pas
Vous rêvez d'une mezzanine dans votre appartement bruxellois ? Avant d'appeler votre menuisier, il y a des règles à connaître. Hauteur minimale, calcul de volume, lumière naturelle, permis d'urbanisme obligatoire : ce que la réglementation impose, expliqué simplement.
5 min de lecture
L’amnistie urbanistique en Région wallonne : des infractions qui s’effacent… avec le temps !
Une véranda construite sans permis il y a 20 ou 30 ans est-elle encore illégale aujourd’hui ? En Wallonie, le mécanisme de l’amnistie urbanistique permet, sous conditions strictes, d’effacer certaines infractions avec le temps. Réformée en profondeur en avril 2024, cette amnistie « glissante » change concrètement la donne pour les vendeurs, les acquéreurs et les praticiens de l’immobilier. Encore faut-il savoir quand elle s’applique, quand elle est exclue, et surtout comment en rapporter la preuve.